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Maison de plain-pied à vendre à Charmont 51330 - Vue extérieure de la propriété avec terrain

Disponible, visite sur rendez-vous

Maison de Plain-Pied à Vendre à Charmont (51330)

125 m² habitables sur un terrain de 2500 m² avec garage de 100 m², Marne, Grand Est

Prix

150 000 €

Surface habitable

125 m²

Terrain

2500 m²

Maison de plain-pied à vendre à Charmont (51330)

Maison indépendante spacieuse et lumineuse, 125 m² habitables dans la Marne

Salon lumineux de 40m² avec cheminée, Maison à vendre Charmont 51330

Découvrez cette très jolie maison indépendante de plain-pied située à Charmont (51330), dans la Marne, en région Grand Est. Récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur moderne, cette propriété offre un confort optimal et d'importantes économies d'énergie.

Avec ses 125 m² habitables, cette maison dispose d'un spacieux salon/salle à manger de 40 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'une belle cheminée avec insert. La cuisine est entièrement équipée et offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas.

  • 3 chambres spacieuses
  • 1 bureau fonctionnel
  • Pompe à chaleur récente
  • Entrée avec placards intégrés

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 2500 m². Profitez également d'une terrasse, d'une buanderie, d'une cave, d'un grand garage de 100 m² et de deux dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou une cabane de jardin. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond, facilement accessible depuis le garage, offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

Points forts de cette maison à Charmont

Salon/salle à manger de 40m² lumineux avec cheminée insert

Pompe à chaleur récente, économies d'énergie garanties

Isolation par l'extérieur récente, DPE classe D

Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle

Garage spacieux de 100m² avec accès grenier

Grand terrain de 2500m² clos et arboré

Deux dépendances polyvalentes (stockage, atelier)

À 27 km de la gare TGV Meuse, Paris en 1h10

Prix de vente

150 000

Soit 1 200 €/m², Bien en dessous du prix moyen de la région

Organiser une visite

Caractéristiques & Équipements

Performance Énergétique

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G
B

Excellent : Classe climat B - 7 KgCO2/m²/an

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G
D

Correct : Classe énergie D - 220 kWh/m²/an

Bonne performance énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur récente et à la pompe à chaleur

Salon/salle à manger

Espace de 40m² lumineux avec porte-fenêtre et fenêtres, agrémenté d'une belle cheminée avec insert

Cuisine équipée

Grande cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes

3 chambres + bureau

Trois belles chambres spacieuses et un bureau fonctionnel

Salle de bain moderne

Grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé

Terrasse extérieure

Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées

Grand garage

Garage spacieux de 100m² avec beaucoup d'espace de rangement

Pompe à chaleur

Système de chauffage économique et écologique récemment installé

Terrain spacieux

Terrain de 2500m²

Deux dépendances

Idéales pour le stockage, un atelier ou une cabane de jardin

Grenier spacieux

Grand grenier avec belle hauteur sous plafond, facilement accessible depuis le garage

Maison Charmont - Vue extérieure

Un bien exceptionnel

Cette maison à Charmont bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques.

Me contacter

Localisation, Charmont, Marne (51330)

Charmont, 51330, Marne, Grand Est

Située dans le village de Charmont dans la Marne (51), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les télétravailleurs. Le village offre la tranquillité de la campagne champenoise tout en restant parfaitement connecté grâce à la gare TGV Meuse à seulement 27 km.

Villes et services à proximité

Gare TGV Meuse

27 km, Paris en 1h10

Revigny-sur-Ornain

15 km, Commerces, collège

Sermaize-les-Bains

12 km, Commerces, services

Vitry-le-François

25 km, Hôpital, gare

Bar-le-Duc

30 km, Préfecture de la Meuse

Châlons-en-Champagne

40 km, Préfecture de la Marne

Pourquoi vivre à Charmont ?

  • Gare TGV Meuse à 27 km, Paris Gare de l'Est en 1h10, idéal pour les navetteurs
  • Cadre de vie exceptionnel, campagne champenoise, calme absolu, grands espaces
  • Châlons-en-Champagne à 40 km, tous commerces, hôpitaux, enseignement supérieur
  • Fiscalité avantageuse, taxe foncière réduite en zone rurale

Juste à côté

Un terrain constructible est aussi à vendre

Juste à côté de la maison, une parcelle de 669 m² dont 340 m² constructibles, avec un baraquement de 75 m², est également en vente. L'occasion d'acquérir la maison, le terrain, ou les deux ensemble.

  • 669 m² au total
  • 340 m² constructibles
  • Baraquement 75 m²
  • Juste à côté
Découvrir le terrain Terrain : 15 000 €
Terrain constructible de 669m² à vendre à Charmont, juste à côté de la maison

Questions fréquentes sur cette maison à Charmont

Tout ce qu'il faut savoir avant votre visite

Où se situe cette maison à vendre ?
La maison se trouve à Charmont (51330), dans la Marne, en région Grand Est. C'est un village calme et verdoyant de la campagne champenoise, idéal pour les familles et les télétravailleurs. Revigny-sur-Ornain est à 15 km, Vitry-le-François à 25 km et Châlons-en-Champagne à 40 km.
Quel est le prix de vente ?
Le prix de vente est de 150 000 €, soit environ 1 200 €/m² pour 125 m² habitables, un tarif situé sous le prix moyen de la région.
Quelle est la surface habitable et celle du terrain ?
La maison offre 125 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2500 m². Elle dispose également d'un garage de 100 m² et de deux dépendances.
Combien de chambres et quelles pièces comporte-t-elle ?
La maison compte 3 chambres spacieuses et un bureau, un salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Quelle est la performance énergétique (DPE) ?
Le DPE est classé D (consommation énergétique de 220 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (7 kgCO2/m²/an). La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et d'une pompe à chaleur moderne.
Comment la maison est-elle chauffée ?
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, économique et écologique, complétée par une cheminée avec insert dans le salon. L'isolation par l'extérieur récente limite les déperditions de chaleur.
Quels espaces annexes et de rangement sont disponibles ?
La propriété comprend un garage de 100 m² avec accès à un grenier aménageable, deux dépendances polyvalentes (stockage, atelier, cabane de jardin), une terrasse, une cave et une buanderie.
La maison est-elle bien reliée aux transports ?
Oui : la gare TGV Meuse se trouve à 27 km et permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 1h10, ce qui rend le bien idéal pour les navetteurs.
Comment organiser une visite ?
Les visites se font sur rendez-vous. Vous pouvez nous contacter par téléphone au +33 6 30 15 94 87, par email à maison-charmont@cosynap.fr, ou via le formulaire de contact du site.

Une autre question ? N'hésitez pas à nous contacter.

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Informations de Contact

Adresse

Charmont, 51330, Marne, Grand Est

Téléphone

+33 6 30 15 94 87

Prix

150 000 €

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