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Maison de plain-pied à vendre à Charmont 51330 - Vue extérieure de la propriété avec terrain

Maison de Plain-Pied à Vendre — Charmont (51330)

125 m² habitables sur un terrain de 2500 m² avec garage de 100 m² — Marne, Grand Est

Prix

155 000 €

Surface habitable

125 m²

Terrain

2500 m²

Maison de plain-pied à vendre à Charmont (51330)

Maison indépendante spacieuse et lumineuse — 125 m² habitables dans la Marne

Salon lumineux de 40m² avec cheminée — Maison à vendre Charmont 51330

Découvrez cette très jolie maison indépendante de plain-pied située à Charmont (51330), dans la Marne, en région Grand Est. Récemment rénovée avec une isolation par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur moderne, cette propriété offre un confort optimal et d'importantes économies d'énergie.

Avec ses 125 m² habitables, cette maison dispose d'un spacieux salon/salle à manger de 40 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, agrémenté d'une belle cheminée avec insert. La cuisine est entièrement équipée et offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas.

  • 3 chambres spacieuses
  • 1 bureau fonctionnel
  • Pompe à chaleur récente
  • Entrée avec placards intégrés

L'espace extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 2500 m². Profitez également d'une terrasse, d'une buanderie, d'une cave, d'un grand garage de 100 m² et de deux dépendances idéales pour le stockage, un atelier ou une cabane de jardin. Un grenier avec une belle hauteur sous plafond, facilement accessible depuis le garage, offre un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement.

Points forts de cette maison à Charmont

Salon/salle à manger de 40m² lumineux avec cheminée insert

Pompe à chaleur récente — économies d'énergie garanties

Isolation par l'extérieur récente — DPE classe D

Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle

Garage spacieux de 100m² avec accès grenier

Grand terrain de 2500m² clos et arboré

Deux dépendances polyvalentes (stockage, atelier)

À 27 km de la gare TGV Meuse — Paris en 1h10

Prix de vente

155 000

Soit 1 240 €/m² — Bien en dessous du prix moyen de la région

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Caractéristiques & Équipements

Performance Énergétique

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A B C D E F G
B

Excellent : Classe climat B - 7 KgCO2/m²/an

Consommation énergétique (DPE)

A B C D E F G
D

Correct : Classe énergie D - 220 kWh/m²/an

Bonne performance énergétique grâce à l'isolation par l'extérieur récente et à la pompe à chaleur

Salon/salle à manger

Espace de 40m² lumineux avec porte-fenêtre et fenêtres, agrémenté d'une belle cheminée avec insert

Cuisine équipée

Grande cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes

3 chambres + bureau

Trois belles chambres spacieuses et un bureau fonctionnel

Salle de bain moderne

Grande salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé

Terrasse extérieure

Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées

Grand garage

Garage spacieux de 100m² avec beaucoup d'espace de rangement

Pompe à chaleur

Système de chauffage économique et écologique récemment installé

Terrain spacieux

Terrain de 2500m²

Deux dépendances

Idéales pour le stockage, un atelier ou une cabane de jardin

Grenier spacieux

Grand grenier avec belle hauteur sous plafond, facilement accessible depuis le garage

Maison Charmont - Vue extérieure

Un bien exceptionnel

Cette maison à Charmont bénéficie d'une isolation par l'extérieur récente et d'une pompe à chaleur moderne, assurant un confort optimal tout en réduisant les coûts énergétiques.

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Localisation — Charmont, Marne (51330)

Charmont, 51330 — Marne, Grand Est

Située dans le village de Charmont dans la Marne (51), cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les télétravailleurs. Le village offre la tranquillité de la campagne champenoise tout en restant parfaitement connecté grâce à la gare TGV Meuse à seulement 27 km.

Villes et services à proximité

Gare TGV Meuse

27 km — Paris en 1h10

Revigny-sur-Ornain

15 km — Commerces, collège

Sermaize-les-Bains

12 km — Commerces, services

Vitry-le-François

25 km — Hôpital, gare

Bar-le-Duc

30 km — Préfecture de la Meuse

Châlons-en-Champagne

40 km — Préfecture de la Marne

Pourquoi vivre à Charmont ?

  • Gare TGV Meuse à 27 km — Paris Gare de l'Est en 1h10, idéal pour les navetteurs
  • Cadre de vie exceptionnel — Campagne champenoise, calme absolu, grands espaces
  • Châlons-en-Champagne à 40 km — Tous commerces, hôpitaux, enseignement supérieur
  • Fiscalité avantageuse — Taxe foncière réduite en zone rurale

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Informations de Contact

Adresse

Charmont, 51330, Marne, Grand Est

Téléphone

+33 7 57 83 23 63

Prix

155 000 €